Huiswaardemeter

Woningwaarde Getfertsingel 125

7513GC Enschede

Te koop
213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.388
+7,5%
[ € 648.021 – € 824.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.473[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Getfertsingel 125 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.388 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds juli +0,7%
+€ 51.46112 maanden +7,5%
+€ 27.26912 mnd vs. NL +4,0%
Getfertsingel 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.388 voor Getfertsingel 125 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getfertsingel 125 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.473. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.388.

Verwachte verkoopprijs Getfertsingel 125
€ 750.473[ € 715.611 – € 790.939 ]
Verkoper houdt over€ 740.968−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.632+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.968

Wat is de vraagprijs?

Getfertsingel 125 in Enschede staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Vraagprijs Getfertsingel 125
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 378.063[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getfertsingel 125 adviseren wij in een bod van € 750.473, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.388+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.473+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.997+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getfertsingel 125 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getfertsingel 125 in Enschede bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 736.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getfertsingel 125

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.388
Verwachte verkoopprijs€ 750.473
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Getfertsingel 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.388 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Getfertsingel 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getfertsingel 125 in Enschede.

Wat is Getfertsingel 125 in Enschede waard?
Getfertsingel 125 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.388 (bandbreedte € 648.021 – € 824.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Getfertsingel 125 in Enschede?
Getfertsingel 125 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Getfertsingel 125 in Enschede?
Voor Getfertsingel 125 adviseren wij een bod van € 750.473 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getfertsingel 125 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Getfertsingel 125 in Enschede bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getfertsingel 125 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getfertsingel 125 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getfertsingel 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Getfertsingel 125 ligt rond € 736.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getfertsingel 125?
Huishoudens in de buurt van Getfertsingel 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.