Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Geusendamstraat 34

7513GL Enschede

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.554
+8,2%
[ € 388.568 – € 494.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.879[ € 409.335 – € 452.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.494[ € 429.802 – € 475.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.554 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,7%
+€ 33.53412 maanden +8,2%
+€ 17.72712 mnd vs. NL +4,3%
Johannes Geusendamstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.554 voor Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.554.

Verwachte verkoopprijs Johannes Geusendamstraat 34
€ 452.494[ € 429.802 – € 475.044 ]
Verkoper houdt over€ 446.267−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.694+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Geusendamstraat 34
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 430.879[ € 409.335 – € 452.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Geusendamstraat 34 adviseren wij in een bod van € 452.494, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.879 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.494+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.119+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Geusendamstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 430.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 441.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Geusendamstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.554
Verwachte verkoopprijs€ 452.494
Verwachte vraagprijs€ 430.879
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 471.677
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 25, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 25
2022 · 136 m²
€ 483.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Geusendamstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.554 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Geusendamstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede.

Wat is Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede waard?
Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.554 (bandbreedte € 388.568 – € 494.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede is in oktober 2026 € 430.879 (bandbreedte € 409.335 – € 452.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede?
Voor Johannes Geusendamstraat 34 adviseren wij een bod van € 452.494 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Geusendamstraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Geusendamstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Geusendamstraat 34 ligt rond € 441.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Geusendamstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Johannes Geusendamstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.