Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Geusendamstraat 4

7513GL Enschede

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.532
+8,2%
[ € 384.148 – € 488.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.160[ € 404.852 – € 447.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.156[ € 424.690 – € 469.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.532 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,7%
+€ 33.15312 maanden +8,2%
+€ 17.52612 mnd vs. NL +4,3%
Johannes Geusendamstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.532 voor Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.532.

Verwachte verkoopprijs Johannes Geusendamstraat 4
€ 447.156[ € 424.690 – € 469.394 ]
Verkoper houdt over€ 440.987−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.249+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Geusendamstraat 4
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 426.160[ € 404.852 – € 447.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Geusendamstraat 4 adviseren wij in een bod van € 447.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.160 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.532+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.514+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Geusendamstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Geusendamstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.532
Verwachte verkoopprijs€ 447.156
Verwachte vraagprijs€ 426.160
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 471.677
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Straatbeeld van Sumatrastraat 85, 7512CT Enschede
Sumatrastraat 85
2022 · 127 m²
€ 505.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Geusendamstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.532 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Geusendamstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede.

Wat is Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede waard?
Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.532 (bandbreedte € 384.148 – € 488.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 426.160 (bandbreedte € 404.852 – € 447.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede?
Voor Johannes Geusendamstraat 4 adviseren wij een bod van € 447.156 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Geusendamstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Geusendamstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Geusendamstraat 4 ligt rond € 436.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Geusendamstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Geusendamstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.