Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes ter Horststraat 41

7513ZG Enschede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.134
+8,2%
[ € 301.958 – € 384.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.150[ € 317.443 – € 350.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.360[ € 334.585 – € 369.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes ter Horststraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.134 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 26.06012 maanden +8,2%
+€ 13.77612 mnd vs. NL +4,3%
Johannes ter Horststraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.134 voor Johannes ter Horststraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes ter Horststraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.360. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.134.

Verwachte verkoopprijs Johannes ter Horststraat 41
€ 352.360[ € 334.585 – € 369.804 ]
Verkoper houdt over€ 347.234−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.557+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes ter Horststraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes ter Horststraat 41
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 334.150[ € 317.443 – € 350.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes ter Horststraat 41 adviseren wij in een bod van € 352.360, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.150 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.134+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.360+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.978+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes ter Horststraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 334.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes ter Horststraat 41 in Enschede bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes ter Horststraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.134
Verwachte verkoopprijs€ 352.360
Verwachte vraagprijs€ 334.150
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 350.238
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.134 ligt Johannes ter Horststraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes ter Horststraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes ter Horststraat 41 in Enschede.

Wat is Johannes ter Horststraat 41 in Enschede waard?
Johannes ter Horststraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.134 (bandbreedte € 301.958 – € 384.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 334.150 (bandbreedte € 317.443 – € 350.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes ter Horststraat 41 in Enschede?
Voor Johannes ter Horststraat 41 adviseren wij een bod van € 352.360 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes ter Horststraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes ter Horststraat 41 in Enschede bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes ter Horststraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes ter Horststraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes ter Horststraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes ter Horststraat 41 ligt rond € 343.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes ter Horststraat 41?
Huishoudens in de buurt van Johannes ter Horststraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.