Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes ter Horststraat 45

7513ZG Enschede

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.897
+8,2%
[ € 296.469 – € 377.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.144[ € 311.737 – € 344.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.884[ € 328.259 – € 362.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes ter Horststraat 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.897 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,7%
+€ 25.58612 maanden +8,2%
+€ 13.52512 mnd vs. NL +4,3%
Johannes ter Horststraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.897 voor Johannes ter Horststraat 45 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes ter Horststraat 45 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.884. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.897.

Verwachte verkoopprijs Johannes ter Horststraat 45
€ 345.884[ € 328.259 – € 362.812 ]
Verkoper houdt over€ 340.829−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.952+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes ter Horststraat 45 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes ter Horststraat 45
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 328.144[ € 311.737 – € 344.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes ter Horststraat 45 adviseren wij in een bod van € 345.884, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.144 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.897+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.884+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.178+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes ter Horststraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 328.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes ter Horststraat 45 in Enschede bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes ter Horststraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.897
Verwachte verkoopprijs€ 345.884
Verwachte vraagprijs€ 328.144
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 350.238
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.897 ligt Johannes ter Horststraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes ter Horststraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes ter Horststraat 45 in Enschede.

Wat is Johannes ter Horststraat 45 in Enschede waard?
Johannes ter Horststraat 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.897 (bandbreedte € 296.469 – € 377.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 45 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 45 in Enschede is in oktober 2026 € 328.144 (bandbreedte € 311.737 – € 344.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes ter Horststraat 45 in Enschede?
Voor Johannes ter Horststraat 45 adviseren wij een bod van € 345.884 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes ter Horststraat 45 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes ter Horststraat 45 in Enschede bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes ter Horststraat 45 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes ter Horststraat 45 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes ter Horststraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes ter Horststraat 45 ligt rond € 336.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes ter Horststraat 45?
Huishoudens in de buurt van Johannes ter Horststraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.