Huiswaardemeter

Woningwaarde Calicotstraat 32

7513ZS Enschede

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.484
+8,2%
[ € 245.066 – € 311.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.077[ € 257.523 – € 284.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.094[ € 271.687 – € 300.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Calicotstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.484 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,7%
+€ 21.15012 maanden +8,2%
+€ 11.18112 mnd vs. NL +4,3%
Calicotstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.484 voor Calicotstraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calicotstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.094. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.484.

Verwachte verkoopprijs Calicotstraat 32
€ 286.094[ € 271.687 – € 300.286 ]
Verkoper houdt over€ 281.697−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.966+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calicotstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Calicotstraat 32
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 271.077[ € 257.523 – € 284.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calicotstraat 32 adviseren wij in een bod van € 286.094, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.077 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.094+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.399+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calicotstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 271.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calicotstraat 32 in Enschede bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calicotstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.484
Verwachte verkoopprijs€ 286.094
Verwachte vraagprijs€ 271.077
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calicotstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calicotstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calicotstraat 32 in Enschede.

Wat is Calicotstraat 32 in Enschede waard?
Calicotstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.484 (bandbreedte € 245.066 – € 311.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calicotstraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Calicotstraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 271.077 (bandbreedte € 257.523 – € 284.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Calicotstraat 32 in Enschede?
Voor Calicotstraat 32 adviseren wij een bod van € 286.094 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calicotstraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Calicotstraat 32 in Enschede bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calicotstraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calicotstraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calicotstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Calicotstraat 32 ligt rond € 278.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calicotstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Calicotstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.