Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkerstraat 44

7513ZW Enschede

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.462
+8,2%
[ € 239.767 – € 305.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.209[ € 251.949 – € 278.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.914[ € 265.806 – € 293.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkerstraat 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.462 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,7%
+€ 20.69212 maanden +8,2%
+€ 10.93812 mnd vs. NL +4,3%
Sterkerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.462 voor Sterkerstraat 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkerstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.914. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.462.

Verwachte verkoopprijs Sterkerstraat 44
€ 279.914[ € 265.806 – € 293.785 ]
Verkoper houdt over€ 275.585−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.662+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkerstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkerstraat 44
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 265.209[ € 251.949 – € 278.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 279.914, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.209 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.462+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.914+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.910+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 265.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkerstraat 44 in Enschede bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.462
Verwachte verkoopprijs€ 279.914
Verwachte vraagprijs€ 265.209
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterkerstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterkerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkerstraat 44 in Enschede.

Wat is Sterkerstraat 44 in Enschede waard?
Sterkerstraat 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.462 (bandbreedte € 239.767 – € 305.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkerstraat 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sterkerstraat 44 in Enschede is in oktober 2026 € 265.209 (bandbreedte € 251.949 – € 278.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkerstraat 44 in Enschede?
Voor Sterkerstraat 44 adviseren wij een bod van € 279.914 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkerstraat 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkerstraat 44 in Enschede bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkerstraat 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkerstraat 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sterkerstraat 44 ligt rond € 272.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Sterkerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.