Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantiasingel 23

7514AA Enschede

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.041
+8,2%
[ € 316.836 – € 403.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.635[ € 333.103 – € 368.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.699[ € 351.091 – € 388.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantiasingel 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.041 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,7%
+€ 27.34412 maanden +8,2%
+€ 14.45512 mnd vs. NL +4,3%
Tubantiasingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.041 voor Tubantiasingel 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantiasingel 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.699. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.041.

Verwachte verkoopprijs Tubantiasingel 23
€ 369.699[ € 351.091 – € 388.048 ]
Verkoper houdt over€ 364.382−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.243+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantiasingel 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantiasingel 23
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 350.635[ € 333.103 – € 368.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantiasingel 23 adviseren wij in een bod van € 369.699, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.635 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.041+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.699+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.184+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantiasingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantiasingel 23 in Enschede bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 360.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantiasingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.041
Verwachte verkoopprijs€ 369.699
Verwachte vraagprijs€ 350.635
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.041 ligt Tubantiasingel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tubantiasingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantiasingel 23 in Enschede.

Wat is Tubantiasingel 23 in Enschede waard?
Tubantiasingel 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.041 (bandbreedte € 316.836 – € 403.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantiasingel 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tubantiasingel 23 in Enschede is in oktober 2026 € 350.635 (bandbreedte € 333.103 – € 368.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantiasingel 23 in Enschede?
Voor Tubantiasingel 23 adviseren wij een bod van € 369.699 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantiasingel 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantiasingel 23 in Enschede bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantiasingel 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantiasingel 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantiasingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Tubantiasingel 23 ligt rond € 360.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantiasingel 23?
Huishoudens in de buurt van Tubantiasingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.