Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 34-201

7514AH Enschede

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.346
+8,2%
[ € 218.544 – € 278.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.227[ € 229.166 – € 253.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.675[ € 242.687 – € 268.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 34-201 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.346 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,7%
+€ 18.86112 maanden +8,2%
+€ 9.97012 mnd vs. NL +4,3%
Hengelosestraat 34-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.346 voor Hengelosestraat 34-201 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 34-201 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.346.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 34-201
€ 255.675[ € 242.687 – € 268.232 ]
Verkoper houdt over€ 251.613−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.939+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 34-201 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 34-201
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 241.227[ € 229.166 – € 253.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 34-201 adviseren wij in een bod van € 255.675, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.227 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.459+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 34-201 zal in bij een vraagprijs van € 241.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 34-201 in Enschede bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 34-201

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.346
Verwachte verkoopprijs€ 255.675
Verwachte vraagprijs€ 241.227
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Straatbeeld van Boulevard 1945 228, 7511AG Enschede
Boulevard 1945 228
1964 · 82 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.346 is Hengelosestraat 34-201 een van de meer betaalbare woningen in Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 34-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 34-201 in Enschede.

Wat is Hengelosestraat 34-201 in Enschede waard?
Hengelosestraat 34-201 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.346 (bandbreedte € 218.544 – € 278.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 34-201 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 34-201 in Enschede is in oktober 2026 € 241.227 (bandbreedte € 229.166 – € 253.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 34-201 in Enschede?
Voor Hengelosestraat 34-201 adviseren wij een bod van € 255.675 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 34-201 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 34-201 in Enschede bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 34-201 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 34-201 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 34-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 34-201 ligt rond € 248.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 34-201?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 34-201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.