Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengelosestraat 104-3, 7514AK Enschede

Woningwaarde Hengelosestraat 104-3

7514AK Enschede

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.419
+7,3%
[ € 133.249 – € 169.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.057[ € 139.704 – € 154.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.910[ € 147.947 – € 163.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 104-3 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 151.419 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,7%
+€ 10.25212 maanden +7,3%
+€ 4.26612 mnd vs. NL +3,0%
Hengelosestraat 104-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.419 voor Hengelosestraat 104-3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 104-3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.419.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 104-3
€ 155.910[ € 147.947 – € 163.520 ]
Verkoper houdt over€ 152.945−€ 2.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.178+€ 5.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 104-3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 104-3
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 147.057[ € 139.704 – € 154.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 570.429[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 104-3 adviseren wij in een bod van € 155.910, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.057 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.910+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 104-3 zal in bij een vraagprijs van € 147.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 104-3 in Enschede bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 151.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 104-3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.419
Verwachte verkoopprijs€ 155.910
Verwachte vraagprijs€ 147.057
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 41, 7511CD Enschede
Espoortstraat 41
1972 · 50 m²
€ 199.088
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.419 is Hengelosestraat 104-3 een van de meer betaalbare woningen in Boddenkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 104-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 104-3 in Enschede.

Wat is Hengelosestraat 104-3 in Enschede waard?
Hengelosestraat 104-3 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.419 (bandbreedte € 133.249 – € 169.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 104-3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 104-3 in Enschede is in juni 2026 € 147.057 (bandbreedte € 139.704 – € 154.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 104-3 in Enschede?
Voor Hengelosestraat 104-3 adviseren wij een bod van € 155.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 104-3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 104-3 in Enschede bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 104-3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 104-3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 10.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 104-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 104-3 ligt rond € 151.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 104-3?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 104-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.