Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenkampsingel 80-5

7514AR Enschede

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.329
+8,2%
[ € 301.250 – € 383.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.305[ € 316.640 – € 349.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.598[ € 333.739 – € 368.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkampsingel 80-5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.329 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%
+€ 25.99812 maanden +8,2%
+€ 13.74312 mnd vs. NL +4,3%
Boddenkampsingel 80-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.329 voor Boddenkampsingel 80-5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkampsingel 80-5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.598. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.329.

Verwachte verkoopprijs Boddenkampsingel 80-5
€ 351.598[ € 333.739 – € 368.868 ]
Verkoper houdt over€ 346.480−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.780+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenkampsingel 80-5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenkampsingel 80-5
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 333.305[ € 316.640 – € 349.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkampsingel 80-5 adviseren wij in een bod van € 351.598, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.305 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.329+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.598+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.178+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkampsingel 80-5 zal in bij een vraagprijs van € 333.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkampsingel 80-5 in Enschede bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkampsingel 80-5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.329
Verwachte verkoopprijs€ 351.598
Verwachte vraagprijs€ 333.305
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.329 is Boddenkampsingel 80-5 een van de meer betaalbare woningen in Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boddenkampsingel 80-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkampsingel 80-5 in Enschede.

Wat is Boddenkampsingel 80-5 in Enschede waard?
Boddenkampsingel 80-5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.329 (bandbreedte € 301.250 – € 383.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenkampsingel 80-5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boddenkampsingel 80-5 in Enschede is in oktober 2026 € 333.305 (bandbreedte € 316.640 – € 349.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkampsingel 80-5 in Enschede?
Voor Boddenkampsingel 80-5 adviseren wij een bod van € 351.598 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkampsingel 80-5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkampsingel 80-5 in Enschede bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkampsingel 80-5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkampsingel 80-5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkampsingel 80-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkampsingel 80-5 ligt rond € 342.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkampsingel 80-5?
Huishoudens in de buurt van Boddenkampsingel 80-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.