Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenkampsingel 98

7514AR Enschede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.644
+7,3%
[ € 356.087 – € 453.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.514[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkampsingel 98 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.644 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds mei +0,7%
+€ 27.39812 maanden +7,3%
+€ 11.40012 mnd vs. NL +3,0%
Boddenkampsingel 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.644 voor Boddenkampsingel 98 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkampsingel 98 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.644.

Verwachte verkoopprijs Boddenkampsingel 98
€ 414.514[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.704−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.954+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.704

Wat is de vraagprijs?

Boddenkampsingel 98 in Enschede staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Vraagprijs Boddenkampsingel 98
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 570.429[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkampsingel 98 adviseren wij in een bod van € 414.514, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.514+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.240+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkampsingel 98 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkampsingel 98 in Enschede bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 404.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkampsingel 98

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.644
Verwachte verkoopprijs€ 414.514
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 254.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenkampsingel 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boddenkamp willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boddenkampsingel 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkampsingel 98 in Enschede.

Wat is Boddenkampsingel 98 in Enschede waard?
Boddenkampsingel 98 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.644 (bandbreedte € 356.087 – € 453.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Boddenkampsingel 98 in Enschede?
Boddenkampsingel 98 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkampsingel 98 in Enschede?
Voor Boddenkampsingel 98 adviseren wij een bod van € 414.514 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkampsingel 98 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkampsingel 98 in Enschede bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkampsingel 98 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkampsingel 98 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkampsingel 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkampsingel 98 ligt rond € 404.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkampsingel 98?
Huishoudens in de buurt van Boddenkampsingel 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.