Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Capellenstraat 18

7514AW Enschede

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.491
+7,3%
[ € 314.592 – € 400.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.210[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Capellenstraat 18 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.491 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,7%
+€ 24.20612 maanden +7,3%
+€ 10.07312 mnd vs. NL +3,0%
Van der Capellenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.491 voor Van der Capellenstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Capellenstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.491.

Verwachte verkoopprijs Van der Capellenstraat 18
€ 366.210[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 360.932−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.684+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.932

Wat is de vraagprijs?

Van der Capellenstraat 18 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Van der Capellenstraat 18
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 570.429[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Capellenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 366.210, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.210+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.521+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Capellenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Capellenstraat 18 in Enschede bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 357.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Capellenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.491
Verwachte verkoopprijs€ 366.210
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 353.179
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 352.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.491 is Van der Capellenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Boddenkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Capellenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Capellenstraat 18 in Enschede.

Wat is Van der Capellenstraat 18 in Enschede waard?
Van der Capellenstraat 18 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.491 (bandbreedte € 314.592 – € 400.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Van der Capellenstraat 18 in Enschede?
Van der Capellenstraat 18 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Capellenstraat 18 in Enschede?
Voor Van der Capellenstraat 18 adviseren wij een bod van € 366.210 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Capellenstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Capellenstraat 18 in Enschede bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Capellenstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Capellenstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Capellenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van der Capellenstraat 18 ligt rond € 357.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Capellenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van der Capellenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.