Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Capellenstraat 28

7514AW Enschede

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.543
+8,2%
[ € 385.038 – € 490.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.393[ € 406.973 – € 449.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.798[ € 426.508 – € 471.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Capellenstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.543 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,7%
+€ 33.23012 maanden +8,2%
+€ 17.56612 mnd vs. NL +4,3%
Van der Capellenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.543 voor Van der Capellenstraat 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Capellenstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.798. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.543.

Verwachte verkoopprijs Van der Capellenstraat 28
€ 447.798[ € 426.508 – € 471.404 ]
Verkoper houdt over€ 441.622−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.904+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Capellenstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Capellenstraat 28
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 428.393[ € 406.973 – € 449.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.652 – € 6.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Capellenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 447.798, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.393 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.543+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.798+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.188+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Capellenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 428.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Capellenstraat 28 in Enschede bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Capellenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.543
Verwachte verkoopprijs€ 447.798
Verwachte vraagprijs€ 428.393
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 25, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 25
2022 · 136 m²
€ 483.361
Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 364.217
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.543 zit Van der Capellenstraat 28 in het middensegment van Boddenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Capellenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Capellenstraat 28 in Enschede.

Wat is Van der Capellenstraat 28 in Enschede waard?
Van der Capellenstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.543 (bandbreedte € 385.038 – € 490.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 28 in Enschede is in oktober 2026 € 428.393 (bandbreedte € 406.973 – € 449.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Capellenstraat 28 in Enschede?
Voor Van der Capellenstraat 28 adviseren wij een bod van € 447.798 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Capellenstraat 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Capellenstraat 28 in Enschede bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Capellenstraat 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Capellenstraat 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Capellenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van der Capellenstraat 28 ligt rond € 437.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Capellenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van der Capellenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.