Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Capellenstraat 3

7514AW Enschede

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.272
+8,2%
[ € 349.599 – € 444.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.528[ € 389.136 – € 430.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Capellenstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.272 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,7%
+€ 30.17112 maanden +8,2%
+€ 15.94912 mnd vs. NL +4,3%
Van der Capellenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.272 voor Van der Capellenstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Capellenstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.272.

Verwachte verkoopprijs Van der Capellenstraat 3
€ 407.528[ € 389.136 – € 430.098 ]
Verkoper houdt over€ 401.795−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.829+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Capellenstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Capellenstraat 3
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Capellenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 407.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.272+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.904+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Capellenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Capellenstraat 3 in Enschede bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 397.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Capellenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.272
Verwachte verkoopprijs€ 407.528
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Capellenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boddenkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Capellenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Capellenstraat 3 in Enschede.

Wat is Van der Capellenstraat 3 in Enschede waard?
Van der Capellenstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.272 (bandbreedte € 349.599 – € 444.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Capellenstraat 3 in Enschede?
Voor Van der Capellenstraat 3 adviseren wij een bod van € 407.528 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Capellenstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Capellenstraat 3 in Enschede bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Capellenstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Capellenstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Capellenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van der Capellenstraat 3 ligt rond € 397.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Capellenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Capellenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.