Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenkampstraat 35

7514AX Enschede

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.562
+8,2%
[ € 325.215 – € 413.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.916[ € 341.920 – € 377.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.466[ € 360.384 – € 398.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkampstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.562 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,7%
+€ 28.06712 maanden +8,2%
+€ 14.83712 mnd vs. NL +4,3%
Boddenkampstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.562 voor Boddenkampstraat 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkampstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.466. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.562.

Verwachte verkoopprijs Boddenkampstraat 35
€ 379.466[ € 360.384 – € 398.319 ]
Verkoper houdt over€ 374.042−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.205+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenkampstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenkampstraat 35
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 359.916[ € 341.920 – € 377.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkampstraat 35 adviseren wij in een bod van € 379.466, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.916 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.466+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.439+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkampstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 359.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkampstraat 35 in Enschede bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkampstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.562
Verwachte verkoopprijs€ 379.466
Verwachte vraagprijs€ 359.916
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenkampstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boddenkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boddenkampstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkampstraat 35 in Enschede.

Wat is Boddenkampstraat 35 in Enschede waard?
Boddenkampstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.562 (bandbreedte € 325.215 – € 413.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenkampstraat 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boddenkampstraat 35 in Enschede is in oktober 2026 € 359.916 (bandbreedte € 341.920 – € 377.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkampstraat 35 in Enschede?
Voor Boddenkampstraat 35 adviseren wij een bod van € 379.466 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkampstraat 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkampstraat 35 in Enschede bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkampstraat 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkampstraat 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkampstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkampstraat 35 ligt rond € 369.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkampstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Boddenkampstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.