Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottendijk 24

7514BA Enschede

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.790
+8,2%
[ € 332.455 – € 423.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.741[ € 349.354 – € 386.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.113[ € 368.568 – € 407.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottendijk 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.790 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,7%
+€ 28.69212 maanden +8,2%
+€ 15.16812 mnd vs. NL +4,3%
Kottendijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.790 voor Kottendijk 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottendijk 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.113. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.790.

Verwachte verkoopprijs Kottendijk 24
€ 388.113[ € 368.568 – € 407.365 ]
Verkoper houdt over€ 382.594−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.025+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottendijk 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kottendijk 24
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 367.741[ € 349.354 – € 386.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 595.814[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottendijk 24 adviseren wij in een bod van € 388.113, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.741 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.790+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.113+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.519+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottendijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 367.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottendijk 24 in Enschede bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottendijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.790
Verwachte verkoopprijs€ 388.113
Verwachte vraagprijs€ 367.741
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottendijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boddenkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kottendijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottendijk 24 in Enschede.

Wat is Kottendijk 24 in Enschede waard?
Kottendijk 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.790 (bandbreedte € 332.455 – € 423.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottendijk 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kottendijk 24 in Enschede is in oktober 2026 € 367.741 (bandbreedte € 349.354 – € 386.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottendijk 24 in Enschede?
Voor Kottendijk 24 adviseren wij een bod van € 388.113 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottendijk 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kottendijk 24 in Enschede bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottendijk 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottendijk 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottendijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kottendijk 24 ligt rond € 377.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottendijk 24?
Huishoudens in de buurt van Kottendijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.