Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 10

7514CZ Enschede

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.056
+8,2%
[ € 376.689 – € 479.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.881[ € 396.987 – € 438.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.479[ € 416.439 – € 460.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.056 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,7%
+€ 32.50912 maanden +8,2%
+€ 17.18512 mnd vs. NL +4,3%
Multatulistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.056 voor Multatulistraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.056.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 10
€ 438.479[ € 416.439 – € 460.275 ]
Verkoper houdt over€ 432.406−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.399+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 10
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 417.881[ € 396.987 – € 438.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 10 adviseren wij in een bod van € 438.479, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.881 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.479+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.403+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 10 in Enschede bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 428.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.056
Verwachte verkoopprijs€ 438.479
Verwachte vraagprijs€ 417.881
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.056 zit Multatulistraat 10 in het middensegment van Lasonder, Zeggelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 10 in Enschede.

Wat is Multatulistraat 10 in Enschede waard?
Multatulistraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.056 (bandbreedte € 376.689 – € 479.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 10 in Enschede is in oktober 2026 € 417.881 (bandbreedte € 396.987 – € 438.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 10 in Enschede?
Voor Multatulistraat 10 adviseren wij een bod van € 438.479 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 10 in Enschede bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 10 ligt rond € 428.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.