Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 7

7514DC Enschede

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.971
+8,2%
[ € 369.574 – € 470.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.893[ € 389.398 – € 430.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.297[ € 408.479 – € 451.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.971 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,7%
+€ 31.89512 maanden +8,2%
+€ 16.86012 mnd vs. NL +4,3%
Van Alphenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.971 voor Van Alphenstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.971.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 7
€ 430.297[ € 408.479 – € 451.477 ]
Verkoper houdt over€ 424.314−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.053+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 7
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 409.893[ € 389.398 – € 430.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 606.536[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 430.297, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.893 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.297+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.812+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 7 in Enschede bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 419.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.971
Verwachte verkoopprijs€ 430.297
Verwachte vraagprijs€ 409.893
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.971 zit Van Alphenstraat 7 in het middensegment van Lasonder, Zeggelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 7 in Enschede.

Wat is Van Alphenstraat 7 in Enschede waard?
Van Alphenstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.971 (bandbreedte € 369.574 – € 470.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 409.893 (bandbreedte € 389.398 – € 430.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 7 in Enschede?
Voor Van Alphenstraat 7 adviseren wij een bod van € 430.297 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 7 in Enschede bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 7 ligt rond € 419.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.