Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 120

7514DS Enschede

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.042
+7,3%
[ € 405.717 – € 516.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.287[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 120 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.042 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds mei +0,7%
+€ 31.21712 maanden +7,3%
+€ 12.99012 mnd vs. NL +3,0%
Oldenzaalsestraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.042 voor Oldenzaalsestraat 120 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 120 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.287. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.042.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 120
€ 472.287[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 465.842−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.883+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.842

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 120 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 120
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 120 adviseren wij in een bod van € 472.287, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.287+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.901+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 120 in Enschede bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 461.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.042
Verwachte verkoopprijs€ 472.287
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Straatbeeld van Kottendijk 2, 7514BA Enschede
Kottendijk 2
1960 · 293 m²
€ 723.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.042 ligt Oldenzaalsestraat 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laares. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 120 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 120 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 120 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.042 (bandbreedte € 405.717 – € 516.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 120 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 120 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 120 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 120 adviseren wij een bod van € 472.287 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 120 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 120 in Enschede bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 120 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 120 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 120 ligt rond € 461.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 120?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.