Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 7

7514DX Enschede

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.089
+7,3%
[ € 528.078 – € 672.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.567[ € 581.372 – € 642.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 7 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.089 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds mei +0,7%
+€ 40.63212 maanden +7,3%
+€ 16.90812 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.089 voor Oosterstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.089.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 7
€ 611.567[ € 581.372 – € 642.570 ]
Verkoper houdt over€ 603.590−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.948+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.590

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 7 in Enschede staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 7
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 611.567, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.567+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.145+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 7 in Enschede bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 600.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.089
Verwachte verkoopprijs€ 611.567
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 530.266
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.089 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 7 in Enschede.

Wat is Oosterstraat 7 in Enschede waard?
Oosterstraat 7 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.089 (bandbreedte € 528.078 – € 672.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 7 in Enschede?
Oosterstraat 7 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 7 in Enschede?
Voor Oosterstraat 7 adviseren wij een bod van € 611.567 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 7 in Enschede bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 7 ligt rond € 600.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.