Huiswaardemeter

Woningwaarde Minkmaatstraat 138A

7514EG Enschede

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.645
+8,2%
[ € 305.928 – € 389.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.481[ € 321.557 – € 355.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.057[ € 338.921 – € 374.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkmaatstraat 138A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.645 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,7%
+€ 26.40212 maanden +8,2%
+€ 13.95712 mnd vs. NL +4,3%
Minkmaatstraat 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.645 voor Minkmaatstraat 138A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkmaatstraat 138A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.645.

Verwachte verkoopprijs Minkmaatstraat 138A
€ 357.057[ € 338.921 – € 374.597 ]
Verkoper houdt over€ 351.879−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.348+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkmaatstraat 138A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Minkmaatstraat 138A
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 338.481[ € 321.557 – € 355.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkmaatstraat 138A adviseren wij in een bod van € 357.057, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.481 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.910+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkmaatstraat 138A zal in bij een vraagprijs van € 338.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkmaatstraat 138A in Enschede bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 347.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkmaatstraat 138A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.645
Verwachte verkoopprijs€ 357.057
Verwachte vraagprijs€ 338.481
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minkmaatstraat 138A ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laares willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minkmaatstraat 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkmaatstraat 138A in Enschede.

Wat is Minkmaatstraat 138A in Enschede waard?
Minkmaatstraat 138A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.645 (bandbreedte € 305.928 – € 389.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minkmaatstraat 138A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minkmaatstraat 138A in Enschede is in oktober 2026 € 338.481 (bandbreedte € 321.557 – € 355.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkmaatstraat 138A in Enschede?
Voor Minkmaatstraat 138A adviseren wij een bod van € 357.057 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkmaatstraat 138A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minkmaatstraat 138A in Enschede bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkmaatstraat 138A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkmaatstraat 138A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkmaatstraat 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Minkmaatstraat 138A ligt rond € 347.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkmaatstraat 138A?
Huishoudens in de buurt van Minkmaatstraat 138A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.