Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribbeltsweg 5

7514EH Enschede

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.471
+8,2%
[ € 238.894 – € 304.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.736[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribbeltsweg 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.471 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,7%
+€ 20.61712 maanden +8,2%
+€ 10.89912 mnd vs. NL +4,3%
Ribbeltsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.471 voor Ribbeltsweg 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribbeltsweg 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.736. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.471.

Verwachte verkoopprijs Ribbeltsweg 5
€ 278.736[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 274.420−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.461+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribbeltsweg 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Ribbeltsweg 5
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribbeltsweg 5 adviseren wij in een bod van € 278.736, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.471+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.736+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.673+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribbeltsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribbeltsweg 5 in Enschede bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribbeltsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.471
Verwachte verkoopprijs€ 278.736
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.471 is Ribbeltsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ribbeltsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribbeltsweg 5 in Enschede.

Wat is Ribbeltsweg 5 in Enschede waard?
Ribbeltsweg 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.471 (bandbreedte € 238.894 – € 304.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribbeltsweg 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ribbeltsweg 5 in Enschede is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribbeltsweg 5 in Enschede?
Voor Ribbeltsweg 5 adviseren wij een bod van € 278.736 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribbeltsweg 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ribbeltsweg 5 in Enschede bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribbeltsweg 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribbeltsweg 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribbeltsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ribbeltsweg 5 ligt rond € 271.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribbeltsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ribbeltsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.