Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaressingel 23

7514EK Enschede

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.512
+8,2%
[ € 211.651 – € 269.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.981[ € 223.232 – € 246.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.290[ € 236.179 – € 261.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaressingel 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.512 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,7%
+€ 18.26612 maanden +8,2%
+€ 9.65612 mnd vs. NL +4,3%
Laaressingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.512 voor Laaressingel 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaressingel 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 240.512.

Verwachte verkoopprijs Laaressingel 23
€ 247.290[ € 236.179 – € 261.040 ]
Verkoper houdt over€ 243.320−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.386+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaressingel 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Laaressingel 23
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 234.981[ € 223.232 – € 246.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaressingel 23 adviseren wij in een bod van € 247.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.981 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.512+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.655+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaressingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 234.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaressingel 23 in Enschede bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaressingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.512
Verwachte verkoopprijs€ 247.290
Verwachte vraagprijs€ 234.981
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaressingel 17, 7514EK Enschede
Laaressingel 17
1959 · 61 m²
€ 245.002
Straatbeeld van Laaressingel 33, 7514EK Enschede
Laaressingel 33
1959 · 60 m²
€ 250.819
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.512 is Laaressingel 23 een van de meer betaalbare woningen in Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laaressingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaressingel 23 in Enschede.

Wat is Laaressingel 23 in Enschede waard?
Laaressingel 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.512 (bandbreedte € 211.651 – € 269.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaressingel 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Laaressingel 23 in Enschede is in oktober 2026 € 234.981 (bandbreedte € 223.232 – € 246.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaressingel 23 in Enschede?
Voor Laaressingel 23 adviseren wij een bod van € 247.290 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaressingel 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laaressingel 23 in Enschede bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaressingel 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaressingel 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaressingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Laaressingel 23 ligt rond € 240.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaressingel 23?
Huishoudens in de buurt van Laaressingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.