Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaressingel 10

7514ER Enschede

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.808
+8,2%
[ € 714.391 – € 909.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.158[ € 757.300 – € 837.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.835[ € 782.291 – € 864.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaressingel 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.808 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,7%
+€ 61.65312 maanden +8,2%
+€ 32.59112 mnd vs. NL +4,3%
Laaressingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.808 voor Laaressingel 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaressingel 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.835. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.808.

Verwachte verkoopprijs Laaressingel 10
€ 830.835[ € 782.291 – € 864.638 ]
Verkoper houdt over€ 820.446−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.602+€ 18.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaressingel 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Laaressingel 10
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 797.158[ € 757.300 – € 837.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaressingel 10 adviseren wij in een bod van € 830.835, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 797.158 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.808+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.835+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.377+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaressingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 797.158 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaressingel 10 in Enschede bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 811.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaressingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.808
Verwachte verkoopprijs€ 830.835
Verwachte vraagprijs€ 797.158
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaressingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.808 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laaressingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaressingel 10 in Enschede.

Wat is Laaressingel 10 in Enschede waard?
Laaressingel 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.808 (bandbreedte € 714.391 – € 909.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaressingel 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Laaressingel 10 in Enschede is in oktober 2026 € 797.158 (bandbreedte € 757.300 – € 837.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaressingel 10 in Enschede?
Voor Laaressingel 10 adviseren wij een bod van € 830.835 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaressingel 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laaressingel 10 in Enschede bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaressingel 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaressingel 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 61.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaressingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Laaressingel 10 ligt rond € 811.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaressingel 10?
Huishoudens in de buurt van Laaressingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.