Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaressingel 64A

7514EV Enschede

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.482
+8,2%
[ € 404.344 – € 514.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.368[ € 425.950 – € 470.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.871[ € 447.248 – € 494.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaressingel 64A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.482 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,7%
+€ 34.89612 maanden +8,2%
+€ 18.44712 mnd vs. NL +4,3%
Laaressingel 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.482 voor Laaressingel 64A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaressingel 64A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.482.

Verwachte verkoopprijs Laaressingel 64A
€ 470.871[ € 447.248 – € 494.325 ]
Verkoper houdt over€ 464.441−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.438+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaressingel 64A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Laaressingel 64A
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 448.368[ € 425.950 – € 470.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaressingel 64A adviseren wij in een bod van € 470.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.368 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.415+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaressingel 64A zal in bij een vraagprijs van € 448.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaressingel 64A in Enschede bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 459.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaressingel 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.482
Verwachte verkoopprijs€ 470.871
Verwachte vraagprijs€ 448.368
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.482 ligt Laaressingel 64A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laaressingel 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaressingel 64A in Enschede.

Wat is Laaressingel 64A in Enschede waard?
Laaressingel 64A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.482 (bandbreedte € 404.344 – € 514.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaressingel 64A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Laaressingel 64A in Enschede is in oktober 2026 € 448.368 (bandbreedte € 425.950 – € 470.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaressingel 64A in Enschede?
Voor Laaressingel 64A adviseren wij een bod van € 470.871 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaressingel 64A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laaressingel 64A in Enschede bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaressingel 64A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaressingel 64A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaressingel 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Laaressingel 64A ligt rond € 459.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaressingel 64A?
Huishoudens in de buurt van Laaressingel 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.