Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaressingel 70

7514EV Enschede

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.206
+7,3%
[ € 358.341 – € 456.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.944[ € 397.623 – € 439.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaressingel 70 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.206 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds mei +0,7%
+€ 27.57212 maanden +7,3%
+€ 11.47312 mnd vs. NL +3,0%
Laaressingel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.206 voor Laaressingel 70 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaressingel 70 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.206.

Verwachte verkoopprijs Laaressingel 70
€ 416.944[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verkoper houdt over€ 411.108−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.433+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.108

Wat is de vraagprijs?

Laaressingel 70 in Enschede staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Laaressingel 70
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaressingel 70 adviseren wij in een bod van € 416.944, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.206+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.944+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.791+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaressingel 70 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaressingel 70 in Enschede bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 407.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaressingel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.206
Verwachte verkoopprijs€ 416.944
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 440.800
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 570.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaressingel 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laares willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laaressingel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaressingel 70 in Enschede.

Wat is Laaressingel 70 in Enschede waard?
Laaressingel 70 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.206 (bandbreedte € 358.341 – € 456.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de vraagprijs van Laaressingel 70 in Enschede?
Laaressingel 70 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaressingel 70 in Enschede?
Voor Laaressingel 70 adviseren wij een bod van € 416.944 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaressingel 70 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laaressingel 70 in Enschede bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaressingel 70 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaressingel 70 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaressingel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Laaressingel 70 ligt rond € 407.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaressingel 70?
Huishoudens in de buurt van Laaressingel 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.