Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 18

7514XR Enschede

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.137
+8,2%
[ € 411.961 – € 524.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.020[ € 434.169 – € 479.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.524[ € 455.443 – € 503.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.137 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,7%
+€ 35.55312 maanden +8,2%
+€ 18.79412 mnd vs. NL +4,3%
Klaproosstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.137 voor Klaproosstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.524. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.137.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 18
€ 479.524[ € 455.443 – € 503.385 ]
Verkoper houdt over€ 472.999−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.264+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 18
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 457.020[ € 434.169 – € 479.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 18 adviseren wij in een bod van € 479.524, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.020 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.137+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.524+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.500+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 18 in Enschede bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 468.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.137
Verwachte verkoopprijs€ 479.524
Verwachte vraagprijs€ 457.020
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 350.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.137 ligt Klaproosstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 18 in Enschede.

Wat is Klaproosstraat 18 in Enschede waard?
Klaproosstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.137 (bandbreedte € 411.961 – € 524.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 457.020 (bandbreedte € 434.169 – € 479.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 18 in Enschede?
Voor Klaproosstraat 18 adviseren wij een bod van € 479.524 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 18 in Enschede bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 18 ligt rond € 468.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.