Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengelosestraat 153, 7521AA Enschede

Woningwaarde Hengelosestraat 153

7521AA Enschede

Te koop
360 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.749
+8,2%
[ € 936.099 – € 1.191.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.531[ € 1.031.415 – € 1.139.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 153 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.749 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.979Sinds september +0,7%
+€ 80.78712 maanden +8,2%
+€ 42.70612 mnd vs. NL +4,3%
Hengelosestraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.749 voor Hengelosestraat 153 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 153 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.531. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.749.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 153
€ 1.081.531[ € 1.031.415 – € 1.139.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.384−€ 13.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.312+€ 23.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.384

Wat is de vraagprijs?

Hengelosestraat 153 in Enschede staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Hengelosestraat 153
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 153 adviseren wij in een bod van € 1.081.531, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.749+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.531+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.608+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 153 in Enschede bedragen € 5.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.202
OZB€ 96
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.749
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.531
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelosestraat 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.749 duidelijk in het hogere segment van Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 153 in Enschede.

Wat is Hengelosestraat 153 in Enschede waard?
Hengelosestraat 153 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.749 (bandbreedte € 936.099 – € 1.191.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Hengelosestraat 153 in Enschede?
Hengelosestraat 153 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 153 in Enschede?
Voor Hengelosestraat 153 adviseren wij een bod van € 1.081.531 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 153 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 153 in Enschede bedragen € 5.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.202 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 153 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 153 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 80.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 153 ligt rond € 1.063.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 153?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.