Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 277

7521AD Enschede

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.448
+7,3%
[ € 516.954 – € 657.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.776[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 277 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.448 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds mei +0,7%
+€ 39.77612 maanden +7,3%
+€ 16.55112 mnd vs. NL +3,0%
Hengelosestraat 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.448 voor Hengelosestraat 277 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 277 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.776. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.448.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 277
€ 601.776[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 593.906−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.962+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.906

Wat is de vraagprijs?

Hengelosestraat 277 in Enschede staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Hengelosestraat 277
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 277 adviseren wij in een bod van € 601.776, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.448+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.776+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.865+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 277 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 277 in Enschede bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 587.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 277

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.448
Verwachte verkoopprijs€ 601.776
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 274.204
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 239.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelosestraat 277 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.448 duidelijk in het hogere segment van Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 277 in Enschede.

Wat is Hengelosestraat 277 in Enschede waard?
Hengelosestraat 277 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.448 (bandbreedte € 516.954 – € 657.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Hengelosestraat 277 in Enschede?
Hengelosestraat 277 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 277 in Enschede?
Voor Hengelosestraat 277 adviseren wij een bod van € 601.776 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 277 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 277 in Enschede bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 277 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 277 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 277 ligt rond € 587.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 277?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 277 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.