Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede

Woningwaarde Hengelosestraat 168

7521AK Enschede

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.681
+8,2%
[ € 426.519 – € 542.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.272[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 168 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.681 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,7%
+€ 36.80912 maanden +8,2%
+€ 19.45812 mnd vs. NL +4,3%
Hengelosestraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.681 voor Hengelosestraat 168 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 168 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.681.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 168
€ 496.272[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 489.563−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.347+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.563

Wat is de vraagprijs?

Hengelosestraat 168 in Enschede staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Hengelosestraat 168
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 168 adviseren wij in een bod van € 496.272, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.272+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 168 in Enschede bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.681
Verwachte verkoopprijs€ 496.272
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelosestraat 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.681 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 168 in Enschede.

Wat is Hengelosestraat 168 in Enschede waard?
Hengelosestraat 168 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.681 (bandbreedte € 426.519 – € 542.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Hengelosestraat 168 in Enschede?
Hengelosestraat 168 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 168 in Enschede?
Voor Hengelosestraat 168 adviseren wij een bod van € 496.272 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 168 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 168 in Enschede bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 168 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 168 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 168 ligt rond € 484.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 168?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.