Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede

Woningwaarde Walhofstraat 131

7522BK Enschede

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.727
+7,5%
[ € 381.680 – € 485.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.100[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofstraat 131 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.727 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds juli +0,7%
+€ 30.31012 maanden +7,5%
+€ 16.06112 mnd vs. NL +4,0%
Walhofstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.727 voor Walhofstraat 131 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofstraat 131 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.727.

Verwachte verkoopprijs Walhofstraat 131
€ 444.100[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 437.965−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.132+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.965

Wat is de vraagprijs?

Walhofstraat 131 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Vraagprijs Walhofstraat 131
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 483.909[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofstraat 131 adviseren wij in een bod van € 444.100, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.727+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.100+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.305+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofstraat 131 in Enschede bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 433.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.727
Verwachte verkoopprijs€ 444.100
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.727 ligt Walhofstraat 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walhofstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofstraat 131 in Enschede.

Wat is Walhofstraat 131 in Enschede waard?
Walhofstraat 131 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.727 (bandbreedte € 381.680 – € 485.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Walhofstraat 131 in Enschede?
Walhofstraat 131 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofstraat 131 in Enschede?
Voor Walhofstraat 131 adviseren wij een bod van € 444.100 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofstraat 131 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofstraat 131 in Enschede bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofstraat 131 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofstraat 131 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofstraat 131 ligt rond € 433.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Walhofstraat 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.