Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 3

7522AS Enschede

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.981
+7,5%
[ € 301.823 – € 384.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.183[ € 335.436 – € 370.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 3 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.981 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds juli +0,7%
+€ 23.96812 maanden +7,5%
+€ 12.70012 mnd vs. NL +4,0%
Van Hogendorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.981 voor Van Hogendorpstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.981.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 3
€ 351.183[ € 335.436 – € 370.745 ]
Verkoper houdt over€ 346.070−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.357+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.070

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 3 in Enschede staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 3
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 483.909[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 351.183, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.183+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.742+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 3 in Enschede bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 342.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.981
Verwachte verkoopprijs€ 351.183
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Reggestraat 32, 7523CR Enschede
Reggestraat 32
1948 · 108 m²
€ 281.095
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Enschede.

Wat is Van Hogendorpstraat 3 in Enschede waard?
Van Hogendorpstraat 3 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.981 (bandbreedte € 301.823 – € 384.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 3 in Enschede?
Van Hogendorpstraat 3 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 3 in Enschede?
Voor Van Hogendorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 351.183 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Enschede bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 3 ligt rond € 342.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.