Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Loudonlaan 43

7521BA Enschede

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.469
+8,2%
[ € 338.333 – € 430.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.425[ € 355.704 – € 393.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.782[ € 374.912 – € 414.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Loudonlaan 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.469 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,7%
+€ 29.19912 maanden +8,2%
+€ 15.43512 mnd vs. NL +4,3%
Minister Loudonlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.469 voor Minister Loudonlaan 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Loudonlaan 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.782. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.469.

Verwachte verkoopprijs Minister Loudonlaan 43
€ 394.782[ € 374.912 – € 414.376 ]
Verkoper houdt over€ 389.189−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.828+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Loudonlaan 43 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Loudonlaan 43
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 374.425[ € 355.704 – € 393.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Loudonlaan 43 adviseren wij in een bod van € 394.782, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.425 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.469+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.782+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.521+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Loudonlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 374.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Loudonlaan 43 in Enschede bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Loudonlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.469
Verwachte verkoopprijs€ 394.782
Verwachte vraagprijs€ 374.425
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.469 ligt Minister Loudonlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister Loudonlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Loudonlaan 43 in Enschede.

Wat is Minister Loudonlaan 43 in Enschede waard?
Minister Loudonlaan 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.469 (bandbreedte € 338.333 – € 430.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Loudonlaan 43 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minister Loudonlaan 43 in Enschede is in oktober 2026 € 374.425 (bandbreedte € 355.704 – € 393.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Loudonlaan 43 in Enschede?
Voor Minister Loudonlaan 43 adviseren wij een bod van € 394.782 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Loudonlaan 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Loudonlaan 43 in Enschede bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Loudonlaan 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Loudonlaan 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Loudonlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Minister Loudonlaan 43 ligt rond € 384.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Loudonlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Minister Loudonlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.