Huiswaardemeter

Woningwaarde Goolkatenweg 76

7521BG Enschede

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.872
+8,2%
[ € 368.607 – € 469.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.080[ € 388.626 – € 429.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.899[ € 407.280 – € 450.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Goolkatenweg 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.872 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,7%
+€ 31.81212 maanden +8,2%
+€ 16.81712 mnd vs. NL +4,3%
Goolkatenweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.872 voor Goolkatenweg 76 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goolkatenweg 76 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.872.

Verwachte verkoopprijs Goolkatenweg 76
€ 428.899[ € 407.280 – € 450.152 ]
Verkoper houdt over€ 422.931−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.627+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goolkatenweg 76 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Goolkatenweg 76
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 409.080[ € 388.626 – € 429.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goolkatenweg 76 adviseren wij in een bod van € 428.899, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.080 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.899+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.344+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goolkatenweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 409.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goolkatenweg 76 in Enschede bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 418.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goolkatenweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.872
Verwachte verkoopprijs€ 428.899
Verwachte vraagprijs€ 409.080
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 240.581
Straatbeeld van Roelof van Schevenstraat 227, 7521SK Enschede
Roelof van Schevenstraat 227
1967 · 77 m²
€ 230.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goolkatenweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.872 duidelijk in het hogere segment van Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goolkatenweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goolkatenweg 76 in Enschede.

Wat is Goolkatenweg 76 in Enschede waard?
Goolkatenweg 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.872 (bandbreedte € 368.607 – € 469.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goolkatenweg 76 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Goolkatenweg 76 in Enschede is in oktober 2026 € 409.080 (bandbreedte € 388.626 – € 429.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Goolkatenweg 76 in Enschede?
Voor Goolkatenweg 76 adviseren wij een bod van € 428.899 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goolkatenweg 76 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Goolkatenweg 76 in Enschede bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goolkatenweg 76 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goolkatenweg 76 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goolkatenweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Goolkatenweg 76 ligt rond € 418.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goolkatenweg 76?
Huishoudens in de buurt van Goolkatenweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.