Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantiastraat 32

7521BM Enschede

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.529
+8,2%
[ € 248.626 – € 316.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.090[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantiastraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.529 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,7%
+€ 21.45712 maanden +8,2%
+€ 11.34312 mnd vs. NL +4,3%
Tubantiastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.529 voor Tubantiastraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantiastraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.090. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.529.

Verwachte verkoopprijs Tubantiastraat 32
€ 290.090[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 285.649−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.042+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.649

Wat is de vraagprijs?

Tubantiastraat 32 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Tubantiastraat 32
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantiastraat 32 adviseren wij in een bod van € 290.090, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.529+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.090+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.595+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantiastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantiastraat 32 in Enschede bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantiastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.529
Verwachte verkoopprijs€ 290.090
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof van Schevenstraat 227, 7521SK Enschede
Roelof van Schevenstraat 227
1967 · 77 m²
€ 230.001
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 240.581
Straatbeeld van Herculesstraat 116, 7521DL Enschede
Herculesstraat 116
1964 · 78 m²
€ 256.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubantiastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tubantiastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantiastraat 32 in Enschede.

Wat is Tubantiastraat 32 in Enschede waard?
Tubantiastraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.529 (bandbreedte € 248.626 – € 316.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Tubantiastraat 32 in Enschede?
Tubantiastraat 32 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantiastraat 32 in Enschede?
Voor Tubantiastraat 32 adviseren wij een bod van € 290.090 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantiastraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantiastraat 32 in Enschede bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantiastraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantiastraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantiastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Tubantiastraat 32 ligt rond € 282.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantiastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Tubantiastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.