Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede

Woningwaarde Otto van Taverenstraat 44

7521TE Enschede

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.533
+7,3%
[ € 210.789 – € 268.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.579[ € 220.950 – € 244.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.695[ € 234.207 – € 258.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Taverenstraat 44 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.533 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,7%
+€ 16.21912 maanden +7,3%
+€ 6.74912 mnd vs. NL +3,0%
Otto van Taverenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.533 voor Otto van Taverenstraat 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Taverenstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.533.

Verwachte verkoopprijs Otto van Taverenstraat 44
€ 246.695[ € 234.207 – € 258.860 ]
Verkoper houdt over€ 242.731−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.779+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van Taverenstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van Taverenstraat 44
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 232.579[ € 220.950 – € 244.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 297.308[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Taverenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 246.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.579 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.030+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Taverenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 232.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Taverenstraat 44 in Enschede bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 239.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Taverenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.533
Verwachte verkoopprijs€ 246.695
Verwachte vraagprijs€ 232.579
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 274.204
Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 208.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.533 is Otto van Taverenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otto van Taverenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Taverenstraat 44 in Enschede.

Wat is Otto van Taverenstraat 44 in Enschede waard?
Otto van Taverenstraat 44 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.533 (bandbreedte € 210.789 – € 268.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van Taverenstraat 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Otto van Taverenstraat 44 in Enschede is in juni 2026 € 232.579 (bandbreedte € 220.950 – € 244.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Taverenstraat 44 in Enschede?
Voor Otto van Taverenstraat 44 adviseren wij een bod van € 246.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Taverenstraat 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Taverenstraat 44 in Enschede bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Taverenstraat 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Taverenstraat 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Taverenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Taverenstraat 44 ligt rond € 239.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Taverenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Otto van Taverenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.