Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 116

7521DL Enschede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.509
+7,5%
[ € 225.728 – € 287.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.738[ € 250.087 – € 276.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 116 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.509 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds juli +0,7%
+€ 17.92512 maanden +7,5%
+€ 9.49812 mnd vs. NL +4,0%
Herculesstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.509 voor Herculesstraat 116 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 116 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.509.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 116
€ 263.738[ € 250.087 – € 276.413 ]
Verkoper houdt over€ 259.587−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.163+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.587

Wat is de vraagprijs?

Herculesstraat 116 in Enschede staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Herculesstraat 116
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 302.818[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 116 adviseren wij in een bod van € 263.738, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.738+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.925+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 116 in Enschede bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.509
Verwachte verkoopprijs€ 263.738
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 240.581
Straatbeeld van Roelof van Schevenstraat 227, 7521SK Enschede
Roelof van Schevenstraat 227
1967 · 77 m²
€ 230.001
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.509 is Herculesstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 116 in Enschede.

Wat is Herculesstraat 116 in Enschede waard?
Herculesstraat 116 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.509 (bandbreedte € 225.728 – € 287.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Herculesstraat 116 in Enschede?
Herculesstraat 116 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 116 in Enschede?
Voor Herculesstraat 116 adviseren wij een bod van € 263.738 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 116 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 116 in Enschede bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 116 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 116 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 116 ligt rond € 256.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.