Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtersweg 82D

7521BX Enschede

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.686
+8,2%
[ € 119.404 – € 151.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.881[ € 125.287 – € 138.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.601[ € 132.554 – € 146.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtersweg 82D in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.686 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,7%
+€ 10.30512 maanden +8,2%
+€ 5.44812 mnd vs. NL +4,3%
Richtersweg 82D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.686 voor Richtersweg 82D in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtersweg 82D in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.686.

Verwachte verkoopprijs Richtersweg 82D
€ 139.601[ € 132.554 – € 146.507 ]
Verkoper houdt over€ 136.815−€ 2.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.543+€ 4.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richtersweg 82D in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Richtersweg 82D
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 131.881[ € 125.287 – € 138.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtersweg 82D adviseren wij in een bod van € 139.601, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 131.881 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.601+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.581+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtersweg 82D zal in bij een vraagprijs van € 131.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtersweg 82D in Enschede bedragen € 736 per maand bij een woningwaarde van € 135.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 736
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtersweg 82D

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.686
Verwachte verkoopprijs€ 139.601
Verwachte vraagprijs€ 131.881
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.686 is Richtersweg 82D een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richtersweg 82D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtersweg 82D in Enschede.

Wat is Richtersweg 82D in Enschede waard?
Richtersweg 82D in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.686 (bandbreedte € 119.404 – € 151.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richtersweg 82D in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Richtersweg 82D in Enschede is in oktober 2026 € 131.881 (bandbreedte € 125.287 – € 138.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtersweg 82D in Enschede?
Voor Richtersweg 82D adviseren wij een bod van € 139.601 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtersweg 82D in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Richtersweg 82D in Enschede bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtersweg 82D in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtersweg 82D in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 10.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtersweg 82D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Richtersweg 82D ligt rond € 135.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtersweg 82D?
Huishoudens in de buurt van Richtersweg 82D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.