Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtersweg 94B

7521BX Enschede

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.225
+8,2%
[ € 287.958 – € 366.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.514[ € 302.588 – € 334.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.175[ € 319.230 – € 352.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtersweg 94B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.225 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,7%
+€ 24.85112 maanden +8,2%
+€ 13.13712 mnd vs. NL +4,3%
Richtersweg 94B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.225 voor Richtersweg 94B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtersweg 94B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.225.

Verwachte verkoopprijs Richtersweg 94B
€ 336.175[ € 319.230 – € 352.834 ]
Verkoper houdt over€ 331.227−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.049+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richtersweg 94B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Richtersweg 94B
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 318.514[ € 302.588 – € 334.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtersweg 94B adviseren wij in een bod van € 336.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.514 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.225+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.984+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtersweg 94B zal in bij een vraagprijs van € 318.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtersweg 94B in Enschede bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtersweg 94B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.225
Verwachte verkoopprijs€ 336.175
Verwachte vraagprijs€ 318.514
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.225 zit Richtersweg 94B in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richtersweg 94B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtersweg 94B in Enschede.

Wat is Richtersweg 94B in Enschede waard?
Richtersweg 94B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.225 (bandbreedte € 287.958 – € 366.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richtersweg 94B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Richtersweg 94B in Enschede is in oktober 2026 € 318.514 (bandbreedte € 302.588 – € 334.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtersweg 94B in Enschede?
Voor Richtersweg 94B adviseren wij een bod van € 336.175 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtersweg 94B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Richtersweg 94B in Enschede bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtersweg 94B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtersweg 94B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtersweg 94B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Richtersweg 94B ligt rond € 327.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtersweg 94B?
Huishoudens in de buurt van Richtersweg 94B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.