Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekomststraat 207

7521CR Enschede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.250
+7,5%
[ € 358.380 – € 456.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.957[ € 396.627 – € 438.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekomststraat 207 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.250 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds juli +0,7%
+€ 28.45912 maanden +7,5%
+€ 15.08012 mnd vs. NL +4,0%
Toekomststraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.250 voor Toekomststraat 207 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekomststraat 207 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.250.

Verwachte verkoopprijs Toekomststraat 207
€ 417.957[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verkoper houdt over€ 412.109−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.466+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.109

Wat is de vraagprijs?

Toekomststraat 207 in Enschede staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Toekomststraat 207
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 302.818[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekomststraat 207 adviseren wij in een bod van € 417.957, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.957+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.855+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekomststraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekomststraat 207 in Enschede bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekomststraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.250
Verwachte verkoopprijs€ 417.957
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 240.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.250 ligt Toekomststraat 207 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toekomststraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekomststraat 207 in Enschede.

Wat is Toekomststraat 207 in Enschede waard?
Toekomststraat 207 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.250 (bandbreedte € 358.380 – € 456.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Toekomststraat 207 in Enschede?
Toekomststraat 207 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekomststraat 207 in Enschede?
Voor Toekomststraat 207 adviseren wij een bod van € 417.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekomststraat 207 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Toekomststraat 207 in Enschede bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekomststraat 207 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekomststraat 207 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekomststraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Toekomststraat 207 ligt rond € 407.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekomststraat 207?
Huishoudens in de buurt van Toekomststraat 207 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.