Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 118

7521DL Enschede

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.571
+7,3%
[ € 189.702 – € 241.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.496[ € 199.021 – € 219.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.647[ € 210.564 – € 232.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 118 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.571 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,7%
+€ 14.59612 maanden +7,3%
+€ 6.07312 mnd vs. NL +3,0%
Herculesstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.571 voor Herculesstraat 118 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 118 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 215.571.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 118
€ 221.647[ € 210.564 – € 232.729 ]
Verkoper houdt over€ 217.959−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.230+€ 6.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.959

Wat is de vraagprijs?

Herculesstraat 118 in Enschede staat in te koop voor € 209.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Vraagprijs Herculesstraat 118
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 209.496[ € 199.021 – € 219.971 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 118 adviseren wij in een bod van € 221.647, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 209.496 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.647+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.729+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 209.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 118 in Enschede bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 215.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.571
Verwachte verkoopprijs€ 221.647
Vraagprijs€ 209.496
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 239.533
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 274.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.571 is Herculesstraat 118 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 118 in Enschede.

Wat is Herculesstraat 118 in Enschede waard?
Herculesstraat 118 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.571 (bandbreedte € 189.702 – € 241.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Herculesstraat 118 in Enschede?
Herculesstraat 118 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 209.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 118 in Enschede?
Voor Herculesstraat 118 adviseren wij een bod van € 221.647 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 118 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 118 in Enschede bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 118 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 118 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 118 ligt rond € 215.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.