Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof van Schevenstraat 8

7521SM Enschede

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.167
+7,3%
[ € 269.427 – € 342.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.071[ € 300.105 – € 331.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.167 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,7%
+€ 20.73012 maanden +7,3%
+€ 8.62612 mnd vs. NL +3,0%
Roelof van Schevenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.167 voor Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.167.

Verwachte verkoopprijs Roelof van Schevenstraat 8
€ 314.071[ € 300.105 – € 331.695 ]
Verkoper houdt over€ 309.366−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.502+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.366

Wat is de vraagprijs?

Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Vraagprijs Roelof van Schevenstraat 8
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof van Schevenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 314.071, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.071+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.775+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof van Schevenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 306.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof van Schevenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.167
Verwachte verkoopprijs€ 314.071
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 239.533
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 274.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelof van Schevenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelof van Schevenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede.

Wat is Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede waard?
Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.167 (bandbreedte € 269.427 – € 342.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede?
Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede?
Voor Roelof van Schevenstraat 8 adviseren wij een bod van € 314.071 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof van Schevenstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof van Schevenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Roelof van Schevenstraat 8 ligt rond € 306.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof van Schevenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Roelof van Schevenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.