Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 48

7521VK Enschede

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.170
+8,2%
[ € 233.350 – € 296.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.447[ € 245.525 – € 271.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.142[ € 258.783 – € 286.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.170 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,7%
+€ 20.13912 maanden +8,2%
+€ 10.64612 mnd vs. NL +4,3%
Alleeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.170 voor Alleeweg 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.170.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 48
€ 272.142[ € 258.783 – € 286.023 ]
Verkoper houdt over€ 267.898−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.735+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 48 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 48
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 258.447[ € 245.525 – € 271.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 48 adviseren wij in een bod van € 272.142, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.447 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.170+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.142+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.749+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 258.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 48 in Enschede bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.170
Verwachte verkoopprijs€ 272.142
Verwachte vraagprijs€ 258.447
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Herculesstraat 116, 7521DL Enschede
Herculesstraat 116
1964 · 78 m²
€ 256.509
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 240.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.170 is Alleeweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 48 in Enschede.

Wat is Alleeweg 48 in Enschede waard?
Alleeweg 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.170 (bandbreedte € 233.350 – € 296.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 48 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 48 in Enschede is in oktober 2026 € 258.447 (bandbreedte € 245.525 – € 271.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 48 in Enschede?
Voor Alleeweg 48 adviseren wij een bod van € 272.142 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 48 in Enschede bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 48 ligt rond € 265.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.