Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 28

7521WS Enschede

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.805
+8,2%
[ € 285.828 – € 363.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.478[ € 300.654 – € 332.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.351[ € 316.589 – € 349.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.805 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.66812 maanden +8,2%
+€ 13.04012 mnd vs. NL +4,3%
Mercuriusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.805 voor Mercuriusstraat 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.805.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 28
€ 333.351[ € 316.589 – € 349.914 ]
Verkoper houdt over€ 328.434−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.168+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 28
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 316.478[ € 300.654 – € 332.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 333.351, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.478 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.351+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.019+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 316.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 28 in Enschede bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 324.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.805
Verwachte verkoopprijs€ 333.351
Verwachte vraagprijs€ 316.478
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 209.510
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.805 ligt Mercuriusstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 28 in Enschede.

Wat is Mercuriusstraat 28 in Enschede waard?
Mercuriusstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.805 (bandbreedte € 285.828 – € 363.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 28 in Enschede is in oktober 2026 € 316.478 (bandbreedte € 300.654 – € 332.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 28 in Enschede?
Voor Mercuriusstraat 28 adviseren wij een bod van € 333.351 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 28 in Enschede bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 28 ligt rond € 324.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.