Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagmanweg 1

7522AK Enschede

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.442
+8,2%
[ € 296.949 – € 377.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.795[ € 312.355 – € 345.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.317[ € 328.910 – € 363.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagmanweg 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.442 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,7%
+€ 25.62712 maanden +8,2%
+€ 13.54712 mnd vs. NL +4,3%
Slagmanweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.442 voor Slagmanweg 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagmanweg 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.317. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.442.

Verwachte verkoopprijs Slagmanweg 1
€ 346.317[ € 328.910 – € 363.532 ]
Verkoper houdt over€ 341.258−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.393+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagmanweg 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Slagmanweg 1
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 328.795[ € 312.355 – € 345.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagmanweg 1 adviseren wij in een bod van € 346.317, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.795 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.317+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.633+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagmanweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 328.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagmanweg 1 in Enschede bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagmanweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.442
Verwachte verkoopprijs€ 346.317
Verwachte vraagprijs€ 328.795
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Boddenkampsingel 13, 7514AN Enschede
Boddenkampsingel 13
1980 · 156 m²
€ 599.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagmanweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slagmanweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagmanweg 1 in Enschede.

Wat is Slagmanweg 1 in Enschede waard?
Slagmanweg 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.442 (bandbreedte € 296.949 – € 377.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagmanweg 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Slagmanweg 1 in Enschede is in oktober 2026 € 328.795 (bandbreedte € 312.355 – € 345.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagmanweg 1 in Enschede?
Voor Slagmanweg 1 adviseren wij een bod van € 346.317 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagmanweg 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Slagmanweg 1 in Enschede bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagmanweg 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagmanweg 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagmanweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Slagmanweg 1 ligt rond € 337.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagmanweg 1?
Huishoudens in de buurt van Slagmanweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.