Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Sander 27A

7522AL Enschede

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.114
+8,2%
[ € 272.020 – € 346.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.910[ € 285.865 – € 315.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.541[ € 301.588 – € 333.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Sander 27A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.114 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,7%
+€ 23.47612 maanden +8,2%
+€ 12.41012 mnd vs. NL +4,3%
Het Sander 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.114 voor Het Sander 27A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Sander 27A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.541. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.114.

Verwachte verkoopprijs Het Sander 27A
€ 317.541[ € 301.588 – € 333.334 ]
Verkoper houdt over€ 312.798−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.042+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Sander 27A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Het Sander 27A
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 300.910[ € 285.865 – € 315.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Sander 27A adviseren wij in een bod van € 317.541, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.910 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.114+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.541+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.418+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Sander 27A zal in bij een vraagprijs van € 300.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Sander 27A in Enschede bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Sander 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.114
Verwachte verkoopprijs€ 317.541
Verwachte vraagprijs€ 300.910
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.114 is Het Sander 27A een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Sander 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Sander 27A in Enschede.

Wat is Het Sander 27A in Enschede waard?
Het Sander 27A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.114 (bandbreedte € 272.020 – € 346.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Sander 27A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Sander 27A in Enschede is in oktober 2026 € 300.910 (bandbreedte € 285.865 – € 315.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Sander 27A in Enschede?
Voor Het Sander 27A adviseren wij een bod van € 317.541 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Sander 27A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Sander 27A in Enschede bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Sander 27A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Sander 27A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Sander 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Het Sander 27A ligt rond € 309.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Sander 27A?
Huishoudens in de buurt van Het Sander 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.