Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottendijk 190

7522BX Enschede

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.728
+7,3%
[ € 283.121 – € 360.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.033[ € 315.110 – € 348.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottendijk 190 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.728 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,7%
+€ 21.78412 maanden +7,3%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +3,0%
Kottendijk 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.728 voor Kottendijk 190 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottendijk 190 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.728.

Verwachte verkoopprijs Kottendijk 190
€ 330.033[ € 315.110 – € 348.280 ]
Verkoper houdt over€ 325.153−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.784+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.153

Wat is de vraagprijs?

Kottendijk 190 in Enschede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Kottendijk 190
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 491.625[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottendijk 190 adviseren wij in een bod van € 330.033, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.728+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.033+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.535+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottendijk 190 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottendijk 190 in Enschede bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 321.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottendijk 190

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.728
Verwachte verkoopprijs€ 330.033
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 309.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottendijk 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kottendijk 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottendijk 190 in Enschede.

Wat is Kottendijk 190 in Enschede waard?
Kottendijk 190 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.728 (bandbreedte € 283.121 – € 360.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Kottendijk 190 in Enschede?
Kottendijk 190 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottendijk 190 in Enschede?
Voor Kottendijk 190 adviseren wij een bod van € 330.033 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottendijk 190 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kottendijk 190 in Enschede bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottendijk 190 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottendijk 190 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottendijk 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kottendijk 190 ligt rond € 321.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottendijk 190?
Huishoudens in de buurt van Kottendijk 190 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.