Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede

Woningwaarde Deurningerstraat 266

7522CM Enschede

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.400
+7,5%
[ € 273.152 – € 347.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.357[ € 287.239 – € 317.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.657[ € 302.463 – € 334.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurningerstraat 266 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.400 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds juli +0,7%
+€ 21.69212 maanden +7,5%
+€ 11.49512 mnd vs. NL +4,0%
Deurningerstraat 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.400 voor Deurningerstraat 266 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurningerstraat 266 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.657. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.400.

Verwachte verkoopprijs Deurningerstraat 266
€ 318.657[ € 302.463 – € 334.301 ]
Verkoper houdt over€ 313.902−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.180+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurningerstraat 266 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Deurningerstraat 266
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 302.357[ € 287.239 – € 317.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 456.455[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurningerstraat 266 adviseren wij in een bod van € 318.657, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.357 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.657+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.590+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurningerstraat 266 zal in bij een vraagprijs van € 302.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurningerstraat 266 in Enschede bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurningerstraat 266

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.400
Verwachte verkoopprijs€ 318.657
Verwachte vraagprijs€ 302.357
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.400 is Deurningerstraat 266 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deurningerstraat 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurningerstraat 266 in Enschede.

Wat is Deurningerstraat 266 in Enschede waard?
Deurningerstraat 266 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.400 (bandbreedte € 273.152 – € 347.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 266 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 266 in Enschede is in augustus 2026 € 302.357 (bandbreedte € 287.239 – € 317.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurningerstraat 266 in Enschede?
Voor Deurningerstraat 266 adviseren wij een bod van € 318.657 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurningerstraat 266 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Deurningerstraat 266 in Enschede bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurningerstraat 266 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurningerstraat 266 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurningerstraat 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deurningerstraat 266 ligt rond € 310.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurningerstraat 266?
Huishoudens in de buurt van Deurningerstraat 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.