Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskateweg 29

7523DA Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.908
+7,5%
[ € 270.079 – € 343.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.976[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskateweg 29 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.908 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds juli +0,7%
+€ 21.44712 maanden +7,5%
+€ 11.36412 mnd vs. NL +4,0%
Klaaskateweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.908 voor Klaaskateweg 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskateweg 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.908.

Verwachte verkoopprijs Klaaskateweg 29
€ 314.976[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.261−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.426+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.261

Wat is de vraagprijs?

Klaaskateweg 29 in Enschede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Klaaskateweg 29
Onder gem. in buurt Voortman-AmelinkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voortman-Amelink
€ 377.000[ € 275.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskateweg 29 adviseren wij in een bod van € 314.976, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.908+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.976+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskateweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskateweg 29 in Enschede bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 306.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskateweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.908
Verwachte verkoopprijs€ 314.976
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.908 is Klaaskateweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaaskateweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskateweg 29 in Enschede.

Wat is Klaaskateweg 29 in Enschede waard?
Klaaskateweg 29 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.908 (bandbreedte € 270.079 – € 343.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de vraagprijs van Klaaskateweg 29 in Enschede?
Klaaskateweg 29 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskateweg 29 in Enschede?
Voor Klaaskateweg 29 adviseren wij een bod van € 314.976 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskateweg 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskateweg 29 in Enschede bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskateweg 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskateweg 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskateweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskateweg 29 ligt rond € 306.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskateweg 29?
Huishoudens in de buurt van Klaaskateweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.